Ипотечный словарь

Тема в разделе "Все об ипотеке", создана пользователем Надежда Сказова, 21 ноя 2016.

  1. Надежда Сказова
    Offline

    Надежда Сказова Знающий Команда форума Юристы

    Регистрация:
    2 ноя 2016
    Сообщения:
    32
    Симпатии:
    1
    Много различных терминов используют юристы и сотрудника банка. Узнай, что они означают!
     
    Последнее редактирование модератором: 28 дек 2016
  2. Надежда Сказова
    Offline

    Надежда Сказова Знающий Команда форума Юристы

    Регистрация:
    2 ноя 2016
    Сообщения:
    32
    Симпатии:
    1
    Дефолт заемщика – невозможность заемщика выполнять платежные обязательства, предусмотренные в кредитном договоре с банком. За дефолтом следует обращение взыскания на предмет залога по кредиту, осуществляемое по соглашению сторон либо по решению суда. Истцом в суде выступает кредитор.
     
  3. Елизавета Корнева
    Offline

    Елизавета Корнева Профи Команда форума

    Регистрация:
    2 ноя 2016
    Сообщения:
    60
    Симпатии:
    4
    Вторичный ипотечный рынок – часть фондового рынка, где осуществляется купля-продажа ипотечных закладных. Благодаря этой операции первичный кредитор (банк) имеет возможность продавать выданные им кредиты до наступления срока их полного погашения, получая тем самым средства для выдачи новых кредитов (рефинансирование).
     
  4. Елизавета Корнева
    Offline

    Елизавета Корнева Профи Команда форума

    Регистрация:
    2 ноя 2016
    Сообщения:
    60
    Симпатии:
    4
    Депозитарная ячейка – персональный сейф в банке, снимаемый в аренду. В ипотечных сделках он снимается на весь период их осуществления и используется для расчетов в наличной форме. Деньги в ячейку закладываются покупателем-заемщиком (собственные и кредитные) до подписания договора купли-продажи, а изымаются продавцом недвижимости после государственной регистрации прав нового собственника и залогодержателя. Условия доступа к ячейке регулируются специальным договором между всеми участниками сделки.
     
  5. Иванов
    Offline

    Иванов Moderator Команда форума Модератор

    Регистрация:
    6 июл 2016
    Сообщения:
    3.019
    Симпатии:
    15
    Девелопер-компания, занимающаяся развитием строительного проекта от разработки концепции до ввода в эксплуатацию.
    Нередко девелопер является инвестором.
     
  6. Иванов
    Offline

    Иванов Moderator Команда форума Модератор

    Регистрация:
    6 июл 2016
    Сообщения:
    3.019
    Симпатии:
    15
    Декувер-разница между оценкой объекта недвижимости и страховой суммой, оставляемая на рынке страхования.
     
  7. Иванов
    Offline

    Иванов Moderator Команда форума Модератор

    Регистрация:
    6 июл 2016
    Сообщения:
    3.019
    Симпатии:
    15
    Дольщик-физическое или юридическое лицо, являющееся одной из сторон договора долевого участия в строительстве, которое обязуется участвовать в строительстве жилого дома путем финансирования вышеуказанного строительства в объеме, установленном в договоре и дающем право по окончании строительства на приобретение в собственность определенной в договоре квартиры.
     
  8. Сергей Цветков
    Offline

    Сергей Цветков Знающий Команда форума

    Регистрация:
    2 ноя 2016
    Сообщения:
    27
    Симпатии:
    0
    Андеррайтинг-оценка вероятности погашения заемщиком кредита.
     
  9. Иванов
    Offline

    Иванов Moderator Команда форума Модератор

    Регистрация:
    6 июл 2016
    Сообщения:
    3.019
    Симпатии:
    15
    Оценочные агентства - лицензированные компании, осуществляющие независимую профессиональную оценку жилых помещений, являющихся предметом залога по ипотеке (при выдаче ипотечного кредита, при реализации заложенного имущества, торгах и пр.).
     
  10. Иванов
    Offline

    Иванов Moderator Команда форума Модератор

    Регистрация:
    6 июл 2016
    Сообщения:
    3.019
    Симпатии:
    15
    Виндикация заложенного имущества – в случаях, когда имущество, являющееся предметом ипотеки, изымается у залогодателя в установленном федеральным законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо (виндикация), ипотека в отношении этого имущества прекращается. После вступления в законную силу решения суда о прекращении действия договора залогодержатель вправе требовать от залогодателя досрочного исполнения обязательства, которое было обеспечено ипотекой.
     
  11. Иванов
    Offline

    Иванов Moderator Команда форума Модератор

    Регистрация:
    6 июл 2016
    Сообщения:
    3.019
    Симпатии:
    15
    Реституция – восстановление в прежнем правовом имущественном положении; возвращение объекта недвижимости законному владельцу.
     
  12. Иванов
    Offline

    Иванов Moderator Команда форума Модератор

    Регистрация:
    6 июл 2016
    Сообщения:
    3.019
    Симпатии:
    15
    Генеральный инвестор-любая организация (за исключением Застройщика, Заказчика, Генерального подрядчика), имеющая право требования на самое большее количество квартир в доме (тот, у кого больше всего квартир, кроме Заказчика, Застройщика, Генподрядчика).